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来源：环球国际平台登录    发布时间：2025-07-04 07:58:54

  【导读】华夏安博仓储物流REIT获受理，华夏华电清洁动力REIT、创金合信首农REIT下周发行

  华夏安博仓储物流REIT日前获深交所受理，华夏华电清洁动力REIT、创金合信首农REIT询价完结后将于下周发行。

  深交所官网显现，华夏安博仓储物流封闭式基础设备证券出资基金（华夏安博仓储物流REIT）状况为已受理。该项目原始权益人为PCCLF Holding PTE.LTD.，基金办理人为华夏基金办理有限公司，专项方案办理人为中信证券股份有限公司。

  作为商场稀缺的纯仓储物流类公募REITs，其底层财物聚集粤港澳大湾区中心物流节点，包含广州、东莞共三处高规范优质仓储项目，分别为广州开发区项目、东莞石排项目和东莞洪梅项目。

  项目中心优势在于：一是区位稀缺性，坐落广州开发区、东莞制造业集群内地，接受广深工业外溢需求。二是硬件高规范：均为安博开发运营的现代化高标仓，装备智能物流设备。三是租户结构多元：掩盖电商、第三方物流、制造业企业，前十大租户包含京东、德邦等知名企业。

  材料显现，项目以获取安稳租金现金流为中心意图，收益分配比例不低于年度可供分配金额的90%。招募书猜测2025年现金分配率为5.00%，2026年可达5.02%。

  据了解，安博相关企业“深圳前海安博”作为运营办理机构，有望发挥国际级物流地产办理经验优势。

  安博成立于1983年，事务广泛全球20个国家，是全球最大的物流地产公司，一起也是全球最大的地产出资信托（REITs）公司之一。安博于2003年进入中国商场，现在已在全国24个中心城市布局44个物流中心，构建起掩盖空港、海港及高速公路纽带的现代化高效物流网络。

  日前，华夏基金宣告，旗下华夏华电清洁动力REIT于6月27日完结询价作业，网下获514个配售目标235.477亿份认购，认购倍数为224.26倍，终究承认认购价格为3.789元/份。该REIT定于7月7日至7月8日进行征集，征集总额为5亿份，大众出售初始比例达0.45亿份，占比为9%。按认购价格3.789元/份核算，估计征集资金总额将到达18.945亿元。

  创金合信首农REIT也完结网下询价，566个配售目标网下有用认购比例为270.797亿份，网下有用认购倍数为128.95倍，终究承认的认购价格为3.685元/份，将于7月7日—8日进行征集，征集比例为10亿元，公募出售比例为0.90亿份，拟征集规划为36.85亿元。

  此外，南边润泽科技300442）数据中心REIT、南边万国数据中心REIT于7月1日进行询价，前者询价区间为3.02元/份至4.531元/份，后者询价区间为2.014元/份至3.021元/份。

  此外，6月26日，华夏中海商业财物REIT也获深交所受理，项目原始权益人为中海环宇商业开展（深圳）有限公司。底层财物为坐落佛山市南海区石龙南路6号的映月湖环宇城。映月湖环宇城包含大型归纳超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及文娱休闲场所等业态。首要运营形式为以自我克制购物中心财物向契合规范要求的承租商户供给租借及购物中心全体运营服务并收取租金、物业办理费、推行服务费等收入。