业务介绍

房产测绘

来源：环球国际平台登录    发布时间：2025-01-08 20:24:27

  房产测绘测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。

  房产测绘面积的计算规则涉及建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。建筑面积包括外墙、柱子等结构所围成的空间面积。套内建筑面积指房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体和公共部分。公摊面积则是整栋楼的公共部分，如楼梯、走廊、电梯井等，按照特殊的比例分摊到每户。这些规则旨在保护购房者的合法权益，确保房产交易的公平性和透明度。作为房产律师，我们提醒购房者在交易过程中注意这些规则，避免权益受损。

  测绘费是由开发商支付还是由业主支付，应该要依据不一样的情况确定：①根据相关规定，开发商为业主办理房产证时，会涉及测绘费，一般由开发商支付。②如果业主不同意开发商测绘的房产证面积，并认为存在错误，则业主应支付测绘费。

  本文介绍了办理房屋测绘报告的执行部门和流程，和房屋产权测绘的意义。了解这一些信息对于办理房产证和产权登记具备极其重大意义。

  听说测绘费按面积收，具体得问测绘公司。报告要土地证、规划许可等，不太清楚，最好咨询专业人士。

  房地产测绘是做什么的？房地产测绘测定的特定范围是房屋及与房屋有关的土地。

  房产测绘测定的特定内容是房屋及与房子有关的土地。地产测绘指得是利用测绘仪器及技术，测绘手段来测量住宅，土地及其房产的自然情况、权属情况、地方，质量和使用情况的专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业地籍测量的一项内容，后来单位变为房产测绘。房地产测绘由房产的权利申请人或者有关的关系人申请，房产测绘机构接受申请的，应检查提交的很多材料是否齐全，并与其签订房产测绘正式合同。这是房产测绘前面的主要工作内容。

  农村住宅不动产登记过程中，测绘是必要的程序，用于确定不动产的准确位置、面积等信息。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当对不动产进行实地查看。因此，测绘费用是不可避免的。具体费用标准，由各地不动产登记机构制定。作为房产律师，我建议在办理不动产登记前，仔细地了解有关政策和费用标准，以便合理规划预算，保护自身权益。