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成交回到了最差

来源：环球国际平台登录    发布时间：2025-04-19 12:49:58

  先看数据吧，刚曩昔的这周，实时成交数据是最近几个月最低的一周，低到什么程度呢？

  2024年成交量最差的阶段在8月份9月份，那会儿的商场进入了长时间低迷的状况，也正是由于那个阶段商场差，所以后来北京把买房的首付降到了15-20%，利率降到了3.15%，一起，还翻开了限购方针，从五年社保约束直接放到了2年社保约束，释放了一大批买房需求。

  在阅历了一段时间的高成交之后，现在成交量又回到了八九月份的阶段。八九月份的成交量维持在1500-1600套区间，上星期的成交量1514

  需求留意的是，成交量是从方针后最高3500多套，渐渐降下来的。有一段时间相对来说比较稳定的维持在2000多套。

  现在还没联系。春节前后肯定会遭到必定的影响，但依据过往年份的状况看，影响一般在小年之后清楚明了，小年后中介都连续放假了，现在还不到其时。这周就要小年了，所以这周几之后的数据，都会受春节影响较大，一般也不参阅。

  低成交量也有几个阶段，这样的一个问题相对杂乱一些。我简略讲吧，现在业主预期遍及偏高，曩昔500全能成交的房子，现在卖家想530万卖，所以不成交。也就是说，买家遍及不接盘，买卖双方相持，才形成了现在的商场。

  假如商场有继续上涨的动力，那房价是越涨买的人越多，现在的商场体现显着不是那种状况。

  我们在看待商场的时分，必定要从实际出发，用科学合理的方法去判别，不要先预设定论，少刷自媒体的带节奏的文章。成年人最少要学会判别线，年后小阳春，房价会涨吗？

  从过往经历，以及正常逻辑，这两方面归纳看，北京出方针的节点一般是在商场特别难的时分，一起全国商场也特别差的时分。参阅，2023年，铺开限贷方针，2024年下降买房首付，铺开三套房，翻开限购等方针。

  客观来说，北京现在不管是限购，仍是买房首付本钱，仍是借款利率，都不严厉，乃至对错常宽松的状况。

  所以每次限购之后，并没有我们幻想的房价大涨乃至小涨，后续出方针，大概率是相同的体现。

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